tomoyasu nishino
2022年8月24日7 分
あなたは持ち家派ですか？
それとも賃貸派ですか？
よく聞く、持ち家VS賃貸のお話し。
ホントに不動産系のブログやサイトでは、
よく見るお話です。
正直なところ、
マイホームが欲しい方はマイホームを買いますし、
賃貸物件で充分という方は賃貸物件に住み続けます。
なので、その人の考え方次第なので
他人が云々かんぬん言うお話ではありません。
前回のブログでは、
マイホーム購入のメリット・デメリットについて、
書いてみました。
そこで今回は賃貸のメリット・デメリットについて
見ていこうと思います。
まずは、賃貸のメリット。
①今借りている物件の場所が嫌になったら、引っ越しが楽にできる。
②物件の修理は概ね大家さんがしてくれる。
③固定資産税等余計な税金や費用を払う必要が無い。
④収入の変化に合わせて、家賃を抑えた物件に引っ越すことができる。
⑤法人の方は家賃を経費にすることにより、個人での資産形成がしやすい。
etc...
いかがでしょう？
要するに、賃貸の場合は引っ越しがしやすいのが
一番のメリットです。
持ち家の場合、ご近所トラブルがあってもそう簡単に引っ越すことはできません。
しかし、賃貸の場合は嫌になれば引っ越しすればいいだけ。
住んでいるお部屋の給湯器が壊れたとしても
大家さんが直してくれます。
自己責任で発生した故障や損傷でない限り、
大家さんの費用負担で直してくれます。
賃貸でも火災保険に加入しますが、
持ち家の場合、火災保険の金額は高いです。
地震保険や家財保険にも入るので、更に高くなります。
固定資産税を払わなくて良いのもかなりのメリット。
新築物件だと、年間で20万円以上支払うことはザラです。
収入が減少した場合、家賃が低い物件に引っ越すことが可能。
持ち家の場合は、必死で住宅ローンを返していく必要があります。
⑤は、資産形成の側面から見ているのですが、
法人経営者の場合、借り上げ社宅にすることにより、
家賃を経費化できるので法人税を抑えることができ、
また個人では居住費がかからないため、
その分、資産を多く残すこともできます。
賃貸に住むことのメリットは中々のものです。
私自身、法人経営者なので完全に賃貸派です！
今までずーっと賃貸です。
しかし、、、
最近、マイホームを購入しましたｗ
まぁ、、、事情が色々ありましてね・・・
買ってしまったワケなんですよ(^_^;)
それはさておき、
賃貸物件に住むメリットはおわかり頂けましたでしょうか？
続いて、賃貸物件のデメリット、、、
と行きたいところですが、
キリが良いので、続きは次回のブログで！
それではまた。
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