tomoyasu nishino
2022年7月2日8 分
もう7月ですね。
1年の半分が終わってしまいました(^_^;)
今年もあまり変化なく、半年過ごしてきたなぁ、、、
と、毎年この時期、しみじみ感じていますｗ
にしても、今年は暑い！！
6月から続く猛暑、、、
一体8月は何度になるのでしょうか(T_T)
考えただけで嫌になりますｗ
熱中症で病院に搬送される方が増えておりますので、
家の中にいるからと、油断せず、
しっかりと水分補給をして対策してくださいね(^^)/
中古住宅購入予定者必見です！！
昨今の資材価格の高騰に伴い、
やっとと言っても良いくらい、
日本でも中古住宅の需要が増えて参りました！
皮肉なものですよね？
国がずっと中古住宅の流通促進をしてきたのですが、
何かイマイチ進んでおりませんでした。
しかし！！
コロナ禍になり、そして今や世界経済の混沌たる情勢を反映して、
建築資材価格が超高騰しております。
今や新築住宅なんてある程度のステータスある人しか
買うことができません。
立地の良いところで、ある程度の広さの敷地と建物を購入しようとすると、
余裕で4000万～5000万はするようになってきました(^_^;)
首都圏なんてもっとですよね、、、
7000万オーバーの物件なんてザラですからね。
地方在住の私から見ると、
ほぼ家丸ごと2棟分の金額なので、
ビックリします！！
ローンを組むにしても、かなりの頭金を積まない限り、
毎月の支払いは15万オーバーになります。
はっきり言って、毎月ずっと払っていくには
この金額はリスクが高すぎます。
しかし、これくらいしないと、
新築住宅を買うことができなくなってきました。
そこで注目されているのが、
中古住宅(^^)/
立地の良いところにある中古住宅は
ホントに瞬殺で売れていきますｗ
新築住宅を買うことに比べると、
なかり低い金額で購入することができますからね。
中古住宅が注目されているのは価格面だけではありません！！
税制面でも優遇されています。
住宅ローン控除も適用されます！
住宅ローン控除だけで見ても、
今までは中古住宅の場合、
耐震証明書や瑕疵保険付き物件等でないと
優遇を受けることができませんでしたが、
昭和57年以降の建築物であれば
この証明書等を取得する必要がなくなりました(^^)/
耐震証明書も取得するのに10～15万円必要で、
証明書を発行してくれる建築士さんも
余りいないんですよね(^_^;)
また瑕疵保険付き住宅は
中古物件リフォーム再販業者からの
販売にしかほぼほぼついておりません。
なので、この証明書等の取得は
けっこうめんどくさかったんですｗ
久しぶりに中々よき法改正だと思いました。
あと、まだあるんですが、
不動産登記の際に課税される、
登録免許税が安くなったりします(^^)
この際も証明書等必要なくなりましたからねー
これホント嬉しいことです！
中古住宅でも、けっこうな恩恵を受けることができます！
リフォームにお金がかかる場合もありますが、
新築に比べれば、かなりコストを押さえることも可能。
この点についてはながーくなるので、
また別のブログで詳しく書きたいと思います。
取りあえず今回覚えておくことは、
中古住宅でも税制面において優遇措置があるよ！！
ということです(^^)
詳細についてもっと知りたいという方は、
こちらからご連絡ください！
それではまた次回のブログで(*^_^*)
～最新記事～
【地域情報 ホテルサウナ！阪神サウナに行ってきた！】出張で宿泊したホテルに天然温泉があり最高でした♨
【地域情報 大阪出張ついでにサウナ行ってきた!!】大阪梅田にある老舗サウナ「ニュージャパン梅田」に行ってきました♨
【地域情報 GWは『Table 7 nana（テーブルナナ）』の熟成肉テイクアウトでおうち時間を満喫！】テイクアウトオードブルで、旅行に行けない人も楽しみましょう!!
【地域情報 加賀方面へ仕事ついでに『加賀ゆめのゆ』行ってきた♨】加賀にあるスーパー銭湯でととのってきました！
【個人ブログ コロナワクチン３回目接種してきました！】３回目のワクチン接種、、、副反応が凄かったです、、、
【お知らせ 新決済機能『仮想通貨』支払いを導入いたしました！】弊社ではビットコイン（BTC）、イーサリアム（ETH）等の『仮想通貨』でお支払いができるようになりました！
【地域情報 朝活に最適！ビリオン珈琲久安店】朝活、読書、仕事、勉強に最適！ビリオン珈琲はいかがですか？
【地域情報 サウナ－必見！満天の湯 金沢店】満天の湯のタワーサウナは最高です！
【地域情報 金沢市有松にスターバックスコーヒー出現！】出店情報 レンタルビデオ店跡地にスターバックスコーヒーがオープン！
【地域情報 七尾市で天然ウナギが食べられる】鰻大好き、『あめや』の１本定食は圧巻です！
【地域情報 七尾市に仕事ついでに天然温泉♨】ほっとらんどNANAOに行ってきました！サウナーは絶対に行くべし！
【地域情報 イオンモール白山で高級イタリアン食べてきた！】イオンモール白山で高級イタリアンがリーズナブルな価格で食べられる！
【地域情報 久しぶりに穴水町に行ってきました】『もりそば』の『かきフライ定食』は最高です！！
～エステート北陸 業務内容・独自サービスのご案内～
ただいま、不動産買取強化期間継続中！！
相続をしたは良いものの、住む予定がない不動産。
住み替えを希望しているが、自宅を売却しないと次に引っ越しできない。
とにかく、早く売ってしまいたい！！
等々、ご要望にお答えします！！
弊社の強みを生かし、多角的な見地から、
お客様にアドバイスさせていただきます(^^)/
査定０円、高価買取、相談無料！！
弊社独自サービスの『不要品そのまま丸ごと買取』を是非ご利用ください！
古物商を持っている弊社においては、
お値段のつく不要品は、その場で即『現金買取』！
面倒な不要品処理も弊社にお任せ下さい！
詳細については、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご相談・ご要望・お問い合わせは こちらからどうぞ！！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ポータルサイトや他社サイトで気になる売却物件につきましてもお気軽にご相談下さい！
他社物件でも全く構いません！
セカンドオピニオンとして不動産調査も行っております。
相談するまでもないが、こういうことをブログに挙げて欲しい！！等々
ご要望についてもお気軽にお問い合わせ下さい。
ご相談・ご要望・お問い合わせは こちらからどうぞ！！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
不用品の処理にお困りではないですか？
弊社ではリサイクル事業を致しております(^^)/
住み替えによるご自宅の整理やご実家の整理、
空き家の整理、不要品の処理に
お困りではないですか？
不用品の整理だけのご依頼もＯＫ！！
不要品をそのままにしてご自宅やご実家等の買い取りもOK！！
リサイクルできるものは弊社でお買い取り致しますので、
持ち出し費用の軽減にもなります(^^)/
不用品だけでなく、貴金属やブランド品、
骨董品等の買取もOK！！！！
整理ついでに、ご自身の身の回り品も整理しませんか？
もちろん、買取だけの依頼もOKです！
出張買取専門店として営業しておりますので、
いつでも私を呼び出してください！！
高価買取保証します！
古物商を持っている弊社ならではの独自サービス！
ぜひご利用ください！！
詳細についてはいつでもお問い合わせ下さい。
メールでのお問い合わせ・ご相談は こちらまで どうぞ(^^)/
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
弊社は空き家管理サービスを行っております。
今はまだ売却の意向はないが管理をして欲しい方、
空き家をどうしようか悩んでいる方にはとても便利なサービスです。
石川県内に資産をお持ちの市外や県外にお住まいの方は是非ご相談下さい！！
ご連絡お待ちしております！！
メールでのご相談は こちらまで どうぞ。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
日本のどこの不動産屋よりもいち早く、、、
『仮想通貨』での決済方法を導入いたしました！！
弊社への支払いは
ビットコイン、イーサリアム、リップルなどの
仮想通貨でOK！！
仮想通貨取引所『bitbank』の現物取引所で
取り扱いの仮想通貨全てに対応しております！
昨今話題になっている仮想通貨。
お持ちの方はかなりいらっしゃるのではないでしょうか？
詳細等お知りになりたい方は こちらまで ご連絡ください！！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
弊社はプレミアム・パスポート事業に協賛しております！！
弊社にて売却・購入のご依頼いただいた方で、
石川県内にお住まいの方を対象に、
プレミアムパスポートをお持ちの方には
仲介手数料にかかる消費税相当額を全額還元！！！
また、商品買取のみの方でも、
買取価格５％UP保証いたします！！
是非、プレミアムパスポート対象世帯の方は
ぜひ弊社をご活用下さい！！
プレミアムパスポートについては こちら をご覧下さい。
プレミアムパスポート特典の 詳細についてはこちら からどうぞ(^^)/
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ツイッターやってます(*^_^*)
私の個人的な投稿ですｗ
不動産のことはつぶやいておりません！
趣味のことをよくつぶやいているので、
本当にお暇な方はご覧下さいｗ
私のツイッターは こちらから どうぞ(^^)/
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
個人ブログ始めました(^^)/
もっと、個人の方向けに不動産情報や投資情報を提供しております！！
また、自分の好きなことも書いてありますので、
どうぞご覧下さい！
興味のある方は こちらから どうぞ(^_^)v
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
インスタグラムやってます！！
これもまた、私の個人的な投稿ですｗ
最近更新しておりませんが、
私がどのような人物か興味のある方はぜひご覧下さい(^^)/
私のインスタグラムは こちらから どうぞ(^_^)v
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・