不動産の売却と買取の違い

更新日:9月10日


暑い日が続いておりますが、如何お過ごしでしょうか?


残暑とは言えないくらい暑い残暑がまた今年もやってきそうですので、コロナ禍の状況の中、ご体調にはくれぐれもご自愛くださいませm(_ _)m


不動産の売却と買取

不動産を売却される際に、皆様は不動産買取のご利用を検討されたことはありますか?


住み替え等のご自宅だけでなく相続されて持て余している不動産をお持ちの方、


遠方にいて管理がほぼできず、放置したままの不動産をお持ちの方、


またコロナ禍においては、ご事情により住宅ローンの返済が苦しくなってきた、

事業の資金に必要、

子供の養育費にお金が必要


等々・・・


売却理由は様々あると思います。


通常の売却は、不動産屋に売却を依頼し、購入者が現れるのを待つ。


しかし、いつ売れるかは分かりません。


数年売れないなんてこともよくあります。


使いもしない不動産の固定資産税等を払い続けるのが馬鹿らしいから、

すぐにでも不動産を手放したい(T_T)


現金がすぐに欲しい(^^)


そのような方は不動産の買取を検討してみるのが良いでしょう!


では、具体的に不動産買取の特徴について見ていきましょう(^^)/


不動産買取のデメリット

①買取価格が相場の20%~は安くなる


②他は特に思いつきません


早期に売却できる代わりに、相場より20%以上は安くなります。


場所や地域によっては、10%ぐらいで買い取りできるところもあります。


正直に言ってしまえば、不動産屋も商売ですし、利益は必要になりますのでね(^^;)


お客様の目線から見るならば、この相場より低くなった金額が、そのまま売却する場合と比べて許容できる範囲の金額であるかどうかがポイントになります。


この詳細については後半に書きますので、最後までご覧下さい(^^)/


不動産の買取のメリット

①すぐに買ってもらえるため、現金化が早い


②売れるまでの期間、待つ必要がない


③仲介手数料がかからない


④業者によっては建物の中の荷物を片付けなくて良い


⑤近隣の方に売却していることを知られずに済む


不動産業者が買い取るため、長期間保有するリスクがなくなります。


先ほども書きましたが、使いもしない不動産の固定資産税等の税金を払わなくて良くなります。


どの仕事もどうなるか分からないコロナ禍において、不動産ではなく、現金として手元に置いておくのは今まさに重要と言えます。


不動産の買取はお得!?

デメリットとして20%以上は買取価格が相場より安くなることを先ほどの述べました。


しかし、不動産の一般売却の場合、家屋の中にものがある場合、全部搬出する必要があります(T_T)


これは結構面倒くさいです!!


遠方にいる方は特にそうだと思います。


遠方にいなくても、近くにいる方でもそうだと思います。


業者に一括で家財整理を頼むと、約20万円~30万円かかります。


50万近くかかった方もいらっしゃいました。


建物が使えない場合は、建物の取壊費用が必要になります。


建物取壊費用は建物の大きさによりますが、建坪40坪のご自宅の解体費はおおよそ200万円程度かかります。


まだ他にも色々と費用がかかりますが、それは他のブログをご覧下さいませ。


このような費用をトータルで見比べて、買取金額が安くても、不動産買取を利用するメリットはあります。


また、これからは人口減少が更に加速しますから、不動産が売れなくなる時代に入ります(T_T)

特に地方圏は顕著にその傾向が現れてきます。


先を見越して、多少安くても売ってしまうのも手段の一つです。


弊社の不動産買取サービス

ここからは弊社の宣伝ですが、


弊社は不動産だけでなく、リサイクル業も行っているため、家屋内に荷物があってもそのまま買い取ります!!


名付けて、不要品そのまま丸ごと買取!!


さらに・・・価値ある家具や骨董品等がありますが、それは弊社が現金買取いたします(^^)/


要するに、場合によっては、不動産買取で安くなった金額以上の現金が手元に入ってくるかもしれません!!


不動産をお持ちの方で、早期ご売却をお考えの方は、ぜひ弊社の不動産買取サービスのご利用をご検討下さい!!


他の不動産業者に査定をお願いしている、買取を相談中、売却を依頼中等々の方でもご相談ください(^^)/


取りあえずご相談だけで…という方でも、全然OK!!


お気軽にご連絡・ご相談下さい!!


メールでのご相談は こちらから どうぞm(_ _)m


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


ポータルサイトや他社サイトで気になる売却物件につきましてもお気軽にご相談下さい!


相談するまでもないが、こういうことをブログに挙げて欲しい!!等々

ご要望についてもお気軽にお問い合わせ下さい。


ご相談・ご要望・お問い合わせは こちらからどうぞ!!


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


ただいま、不動産買取強化期間中!!


相続をしたは良いものの、住む予定がない不動産。

住み替えを希望しているが、自宅を売却しないと次に引っ越しできない。

とにかく、早く売ってしまいたい!!

等々、ご要望にお答えします!!


弊社の強みを生かし、多角的な見地から、お客様にアドバイスさせていただきます(^^)/


査定0円高価買取相談無料!!


弊社独自サービスの不要品そのまま丸ごと買取を是非ご利用ください!


面倒な不要品処理も弊社にお任せ下さい!


詳細については、お気軽にお問い合わせ下さい。


ご相談・ご要望・お問い合わせは こちらからどうぞ!!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


弊社はプレミアム・パスポート事業に協賛しております!!


弊社にて売却・購入のご依頼いただいた方で、石川県内にお住まいの方を対象に、

プレミアムパスポートをお持ちの方には

仲介手数料にかかる消費税相当額を全額還元!!!


是非、プレミアムパスポート対象世帯の方は弊社をご活用下さい!!


プレミアムパスポートについては こちら をご覧下さい。


プレミアムパスポート特典の 詳細についてはこちら からどうぞ(^^)/


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


不用品の処理にお困りではないですか?


弊社ではリサイクル事業を致しております(^^)/


住み替えによるご自宅の整理やご実家の整理、空き家の整理、不要品の処理に

お困りではないですか?


不用品の整理だけご依頼もOK!!


不要品をそのままにしてご自宅やご実家等の買い取りもOK!!


リサイクルできるものは弊社でお買い取り致しますので、持ち出し費用の軽減にもなります(^^)/

不用品だけでなく、貴金属やブランド品、骨董品等の買取もOK!!

整理ついでに、ご自身の身の回り品も整理しませんか?


詳細についてはお問い合わせ下さい!!


メールでのお問い合わせ・ご相談は こちらまで どうぞ(^^)/


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


弊社は空き家管理サービスを行っております。

今はまだ売却の意向はないが管理をして欲しい方、空き家をどうしようか悩んでいる方にはとても便利なサービスです。


石川県内に資産をお持ちの市外や県外にお住まいの方は是非ご相談下さい!!


ご連絡お待ちしております!!

メールでのご相談は こちらまで どうぞ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


インスタグラムやってます!!


私の個人的な投稿ですw


最近更新しておりませんが、私がどのような人物か興味のある方はぜひご覧下さい(^^)/


私のインスタグラムは こちらから どうぞ(^_^)v


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


個人ブログ始めました(^^)/


自分の好きなことを自由に書いてみたくなり始めました♪


興味のある方は こちらから どうぞ(^_^)v