暑い日が続いておりますが、如何お過ごしでしょうか？
残暑とは言えないくらい暑い残暑がまた今年もやってきそうですので、コロナ禍の状況の中、ご体調にはくれぐれもご自愛くださいませm(_ _)m
不動産の売却と買取
不動産を売却される際に、皆様は不動産買取のご利用を検討されたことはありますか？
住み替え等のご自宅だけでなく相続されて持て余している不動産をお持ちの方、
遠方にいて管理がほぼできず、放置したままの不動産をお持ちの方、
またコロナ禍においては、ご事情により住宅ローンの返済が苦しくなってきた、
事業の資金に必要、
子供の養育費にお金が必要
等々・・・
売却理由は様々あると思います。
通常の売却は、不動産屋に売却を依頼し、購入者が現れるのを待つ。
しかし、いつ売れるかは分かりません。
数年売れないなんてこともよくあります。
使いもしない不動産の固定資産税等を払い続けるのが馬鹿らしいから、
すぐにでも不動産を手放したい(T_T)
現金がすぐに欲しい(^^)
そのような方は不動産の買取を検討してみるのが良いでしょう！
では、具体的に不動産買取の特徴について見ていきましょう(^^)/
不動産買取のデメリット
①買取価格が相場の２０％～は安くなる
②他は特に思いつきません
早期に売却できる代わりに、相場より２０％以上は安くなります。
場所や地域によっては、１０％ぐらいで買い取りできるところもあります。
正直に言ってしまえば、不動産屋も商売ですし、利益は必要になりますのでね(^^;)
お客様の目線から見るならば、この相場より低くなった金額が、そのまま売却する場合と比べて許容できる範囲の金額であるかどうかがポイントになります。
この詳細については後半に書きますので、最後までご覧下さい(^^)/
不動産の買取のメリット
①すぐに買ってもらえるため、現金化が早い
②売れるまでの期間、待つ必要がない
③仲介手数料がかからない
④業者によっては建物の中の荷物を片付けなくて良い
⑤近隣の方に売却していることを知られずに済む
不動産業者が買い取るため、長期間保有するリスクがなくなります。
先ほども書きましたが、使いもしない不動産の固定資産税等の税金を払わなくて良くなります。
どの仕事もどうなるか分からないコロナ禍において、不動産ではなく、現金として手元に置いておくのは今まさに重要と言えます。
不動産の買取はお得！？
デメリットとして２０％以上は買取価格が相場より安くなることを先ほどの述べました。
しかし、不動産の一般売却の場合、家屋の中にものがある場合、全部搬出する必要があります(T_T)
これは結構面倒くさいです！！
遠方にいる方は特にそうだと思います。
遠方にいなくても、近くにいる方でもそうだと思います。
業者に一括で家財整理を頼むと、約２０万円～３０万円かかります。
５０万近くかかった方もいらっしゃいました。
建物が使えない場合は、建物の取壊費用が必要になります。
建物取壊費用は建物の大きさによりますが、建坪４０坪のご自宅の解体費はおおよそ２００万円程度かかります。
まだ他にも色々と費用がかかりますが、それは他のブログをご覧下さいませ。
このような費用をトータルで見比べて、買取金額が安くても、不動産買取を利用するメリットはあります。
また、これからは人口減少が更に加速しますから、不動産が売れなくなる時代に入ります(T_T)
特に地方圏は顕著にその傾向が現れてきます。
先を見越して、多少安くても売ってしまうのも手段の一つです。
弊社の不動産買取サービス
ここからは弊社の宣伝ですが、
弊社は不動産だけでなく、リサイクル業も行っているため、家屋内に荷物があってもそのまま買い取ります！！
名付けて、不要品そのまま丸ごと買取！！
さらに・・・価値ある家具や骨董品等がありますが、それは弊社が現金買取いたします(^^)/
要するに、場合によっては、不動産買取で安くなった金額以上の現金が手元に入ってくるかもしれません！！
不動産をお持ちの方で、早期ご売却をお考えの方は、ぜひ弊社の不動産買取サービスのご利用をご検討下さい！！
他の不動産業者に査定をお願いしている、買取を相談中、売却を依頼中等々の方でもご相談ください(^^)/
取りあえずご相談だけで…という方でも、全然OK！！
お気軽にご連絡・ご相談下さい！！
メールでのご相談は こちらから どうぞm(_ _)m
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ポータルサイトや他社サイトで気になる売却物件につきましてもお気軽にご相談下さい！
相談するまでもないが、こういうことをブログに挙げて欲しい！！等々
ご要望についてもお気軽にお問い合わせ下さい。
ご相談・ご要望・お問い合わせは こちらからどうぞ！！
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相続をしたは良いものの、住む予定がない不動産。
住み替えを希望しているが、自宅を売却しないと次に引っ越しできない。
とにかく、早く売ってしまいたい！！
等々、ご要望にお答えします！！
弊社の強みを生かし、多角的な見地から、お客様にアドバイスさせていただきます(^^)/
査定０円、高価買取、相談無料！！
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面倒な不要品処理も弊社にお任せ下さい！
詳細については、お気軽にお問い合わせ下さい。
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最近更新しておりませんが、私がどのような人物か興味のある方はぜひご覧下さい(^^)/
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個人ブログ始めました(^^)/
自分の好きなことを自由に書いてみたくなり始めました♪
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