• tomoyasu nishino

不動産を売買する時にかかる費用 ~その4~

最終更新: 2018年12月4日


11月の中盤にさしかかり、朝も夜も冷え込んできましたね(>_<)


私の地元の天気予報では、今週中頃に雪マークがついておりました。


車のタイヤを冬用に替えなければ・・・もうその季節がやってきました。


地元の皆様は風邪も流行ってきましたので、お体に気をつけてお過ごし下さい!

寒いので、タイヤ交換で腰を痛めないで下さいね~w


と、雑談はこのくらいにして、不動産を売買するときにかかる費用第4弾!!

勝手にシリーズ化してみましたw

このブログから見たという方のために、不動産を売買するときにかかる費用には以下のも¥項目があります(^^)/

①不動産登記費用

②不動産仲介手数料

③境界確定費用

④家財整理費用

⑤住宅ローンにかかる費用

⑥ハウスクリーニング等清掃費用

⑦固定資産税等精算金

⑧建物取壊費用

代表的なものが以上になります。


項目が沢山ありますが、売買される方全員に上記の費用がかかるわけではございませんので、ご安心下さい(^_^)


因みに、①不動産登記費用、②不動産仲介手数料、⑦固定資産税等精算金(買主のみ)はどの売買形態においてもかかる費用ですので、これだけは押さえておいて下さい。


それでは今回は、④家財整理費用についてご説明いたします。

これは条件にもよりますが、売主様が負担する費用になるのが一般的です。


この家財整理とは、要するに不要品の処分になります。


最近は、業者によりますが、家財が残っていても業者サイドで片付けるという所も増えてきましたので、これは売主様には本当に便利なサービスだと思います。



売主様ご自身で全部片付けようとすると、時間と労力がもの凄くかかります(^^;)

本当に大変です。


私自身、自宅を売却する際に不要品の整理をしたことがあるのですが、まぁ沢山あること(>_<)

ゴミの分別も今は厳しいため、これは燃えるゴミ、これは埋め立て地、これはリサイクル・・・(-_-)

労力と時間がもの凄くかかりました(T_T)

もう、時間も労力もかかるし面倒だから、業者にお願いしよう!!!


大体の皆様がこうなると思います。


しつこいようですが、本当に大変なので・・・(^^;)



しかし、これを不要品の回収業者に頼むと、中々の費用がかかるんです(>_<)

平均的な一般家庭ですと約15万円~30万円!!


わぉ(T_T)!!ですよね・・・。

もっと費用がかかったお客様もいらっしゃいました(^_^;)

費用は中々かかりますが、メリットもあります。

不用品の回収業者に頼むとゴミの分別をしなくて済むし、もの凄く楽です(^_^)v

自分の必要な物だけ持っていけば、後は一日で全て処分してくれます。

時間と労力がかかりません!!

私はこの費用をケチったため、2ヶ月弱くらいかけて不要品を処分する羽目になりました(>_<)w


実際、そこまで時間がかかるとは思っていなかったもので。

自分の仕事返上でしていたこともあったため、トータルで考えると、回収業者にお金を払った方が良かったのでは・・・とも思いましたw。

Time is Money・・・このときもの凄く痛切に感じました!!

けど、ゴミの分別の超詳しくなったので、良い経験にはなりましたけどねw


ですので、私はこの経験を活かし、お客様に説明するときは、お急ぎでない方は毎日少しずつでも不要品は処分していって下さいとアドバイスしております。

売却が決まったわ、急がなきゃ!となったときは、もう時既に遅しです。

これから売却をお考えの方は、売却時に少しでも費用をかけないためにも、今のうちから不要品はこまめに処分なさって下さい(^_^)!!



しかし、中々進まないのが、家財整理(^^;)


いつでもできると思いますしね~w


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ここで、少しでも家財整理費用を安くしたいという方のために朗報です!


弊社において来事業年度からリユース事業を始めます!!


要するに不要品の買取です(^^)/


全ての家財の買取とまでいきませんが、少しでもお客様に還元したいという思いから、新事業の開始を決定いたしました(^_^)v


詳細が確定しましたら、すぐにお知らせいたします!!


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それでは、続きはまた次回のブログで(^^)/


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