tomoyasu nishino
2022年9月5日8 分
日本は現在、『スタグフレーション』に陥っている状態。
景気が後退しているのに、
物価が上昇する（インフレーション）状態のことを言います。
賃金率が上がっていない今の日本は、
本当にヤバい。
ウクライナ戦争により、ロシアからの天然ガスの供給も制限され、
エネルギー自給率が皆無の日本にとって、この上ない大打撃。
誰しもが戦争がこんなに長くなるとは思ってもいなかったはず。
しかし、まだまだ終わる気配を見せておりません。
それに併せて、中国が怪しい動きをしています。
台湾を我がものにしようと、軍事演習を活発化させています。
先日は台湾軍基地に中国軍がドローンを飛ばして撮影していたとか。
中国と台湾が戦争を始めると、
１００％日本は参戦することになります。
台湾に米国が参戦するため、
日米安保条約により、米軍の援護をする必要があります。
そのため、日本は中国から攻撃を受ける可能性があります。
そうすると、このようなカントリーリスクがある日本には、
世界中の投資家は投資しようとはしません。
現在の日経平均が中々伸びなかったり、
下落している理由もここにあるかもしれません。
日本の株式市場の参加者はほとんどが外国人投資家。
もし、戦争が始まってしまうと、
外国人投資家は日本に投資しなくなります。
そうすると、ますます日経平均は下がり、
時間差で不動産価格の下落が始まります。
首都圏の不動産価格だけでなく、
更に時間差で地方圏の不動産価格も下落します。
そうなってしまうと、
下落率は首都圏の比ではないです。
私の住む石川県においても、
過疎化の激しい地域があります。
人口が約6,000人の町もあります。
このような地域の不動産価格は、
どれだけ景気が良くても価格は上がりません。
しかし、景気が悪くなると不動産価格は下落します。
簡単に言いますと、
景気が良いときは地価横ばい傾向、
景気が悪くなると地価下落傾向。。。
人口が減少しているので、
土地価格が上昇すると言うことはありません。
極端なことを言っているかもしれませんが、
想像するだけで恐ろしい。。。
地方に不動産をお持ちの方は、
まさしく
『負』動産
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