【不動産ブログ 東京の不動産がお得に買えるようになる!?】これから東京の不動産価格が下落してくるかもしれません。


最近、米国の利上げに伴い、 米国の株式市場の下落が顕著になり、 日本の株式市場も低迷を続けております。


さらに、日米間の金利差が顕著になり、 円安に歯止めがかからない状態になっております。


ブログ執筆時点では、139円を超えました。 明日あたりには140円を超えてくると思います。


私自身は株式投資や為替投資をしておりますので、 こういったことには超敏感に反応します。


日本の株式市場の動向を見る目安として、 日経平均があります。


現時点では28,000円を割り、27,000円台に突入しました。


このまま下落傾向が続くと、 不動産価格にも影響が出ます。

言ってしまえば、そんなことは当たり前で、 日経平均の下落が続くと言うことは、 日本経済が苦境に陥っていると言うこと。


不景気になれば不動産を買う人が少なくなり、 必然的に需給バランスが崩れ、 不動産価格が下落し始めます。


大体の目安としては、日経平均の下落が続いてから、 早くて半年くらいで不動産価格も下落し始めます。


これは過去のデータから見ても明らかです。


現在はまだ不動産価格の下落は 東京ではそこまで見られません。


ひょっとしたら、下落するのはこれからかもしれません。 東京等首都圏の不動産価格が下落すると、 当然、地方の不動産価格も下落します。


またこれは聞いた話なのですが、 東京の賃貸物件の入居率や稼働率、 そして家賃も下がり始めてきているそうです、、、


一部地域だけの話しかもしれませんが、 これが東京全体の話まで発展してくると、、、 考えただけで恐ろしいです。


しかし、逆に考えると、 ご自宅の購入を考えている方は 吉報かもしれません。


半年ぐらい待ってから買う方が お得な価格になっているかもしれません。


お引っ越しを考えている方も、 もう少し待ってからでも遅くないと思います。 家賃がもっとお得になっている可能性もあります。


果たして、このような時期が本当に到来するのか? 個人的には、そうなって欲しくはないのですが、、、(^^;)


日本がこれ以上の景気後退局面に陥らないことを祈ります。


不動産価格動向については 定期的にブログで発信していこうと思います。


それではまた!


 

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