もう7月ですね。
1年の半分が終わってしまいました(^_^;)
今年もあまり変化なく、半年過ごしてきたなぁ、、、 と、毎年この時期、しみじみ感じていますｗ
にしても、今年は暑い！！
6月から続く猛暑、、、 一体8月は何度になるのでしょうか(T_T) 考えただけで嫌になりますｗ
熱中症で病院に搬送される方が増えておりますので、 家の中にいるからと、油断せず、 しっかりと水分補給をして対策してくださいね(^^)/
中古住宅購入予定者必見です！！
昨今の資材価格の高騰に伴い、 やっとと言っても良いくらい、 日本でも中古住宅の需要が増えて参りました！
皮肉なものですよね？ 国がずっと中古住宅の流通促進をしてきたのですが、 何かイマイチ進んでおりませんでした。
しかし！！ コロナ禍になり、そして今や世界経済の混沌たる情勢を反映して、 建築資材価格が超高騰しております。
今や新築住宅なんてある程度のステータスある人しか 買うことができません。
立地の良いところで、ある程度の広さの敷地と建物を購入しようとすると、 余裕で4000万～5000万はするようになってきました(^_^;)
首都圏なんてもっとですよね、、、
7000万オーバーの物件なんてザラですからね。
地方在住の私から見ると、 ほぼ家丸ごと2棟分の金額なので、 ビックリします！！
ローンを組むにしても、かなりの頭金を積まない限り、 毎月の支払いは15万オーバーになります。
はっきり言って、毎月ずっと払っていくには この金額はリスクが高すぎます。
しかし、これくらいしないと、 新築住宅を買うことができなくなってきました。
そこで注目されているのが、 中古住宅(^^)/
立地の良いところにある中古住宅は ホントに瞬殺で売れていきますｗ
新築住宅を買うことに比べると、 なかり低い金額で購入することができますからね。
中古住宅が注目されているのは価格面だけではありません！！
税制面でも優遇されています。
住宅ローン控除も適用されます！
住宅ローン控除だけで見ても、 今までは中古住宅の場合、 耐震証明書や瑕疵保険付き物件等でないと 優遇を受けることができませんでしたが、 昭和57年以降の建築物であれば この証明書等を取得する必要がなくなりました(^^)/
耐震証明書も取得するのに10～15万円必要で、
証明書を発行してくれる建築士さんも
余りいないんですよね(^_^;)
また瑕疵保険付き住宅は 中古物件リフォーム再販業者からの 販売にしかほぼほぼついておりません。
なので、この証明書等の取得は けっこうめんどくさかったんですｗ
久しぶりに中々よき法改正だと思いました。
あと、まだあるんですが、 不動産登記の際に課税される、 登録免許税が安くなったりします(^^)
この際も証明書等必要なくなりましたからねー これホント嬉しいことです！
中古住宅でも、けっこうな恩恵を受けることができます！
リフォームにお金がかかる場合もありますが、 新築に比べれば、かなりコストを押さえることも可能。
この点についてはながーくなるので、
また別のブログで詳しく書きたいと思います。
取りあえず今回覚えておくことは、 中古住宅でも税制面において優遇措置があるよ！！ ということです(^^)
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それではまた次回のブログで(*^_^*)
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