【不動産ブログ 中古住宅購入予定の方は必見!】中古住宅でも税制面で優遇措置があります!


もう7月ですね。

1年の半分が終わってしまいました(^_^;)


今年もあまり変化なく、半年過ごしてきたなぁ、、、 と、毎年この時期、しみじみ感じていますw

                                                                        

にしても、今年は暑い!!

6月から続く猛暑、、、 一体8月は何度になるのでしょうか(T_T) 考えただけで嫌になりますw


熱中症で病院に搬送される方が増えておりますので、 家の中にいるからと、油断せず、 しっかりと水分補給をして対策してくださいね(^^)/



中古住宅購入予定者必見です!!


昨今の資材価格の高騰に伴い、 やっとと言っても良いくらい、 日本でも中古住宅の需要が増えて参りました!


皮肉なものですよね? 国がずっと中古住宅の流通促進をしてきたのですが、 何かイマイチ進んでおりませんでした。


しかし!! コロナ禍になり、そして今や世界経済の混沌たる情勢を反映して、 建築資材価格が超高騰しております。


今や新築住宅なんてある程度のステータスある人しか 買うことができません。


立地の良いところで、ある程度の広さの敷地と建物を購入しようとすると、 余裕で4000万~5000万はするようになってきました(^_^;)


首都圏なんてもっとですよね、、、

7000万オーバーの物件なんてザラですからね。


地方在住の私から見ると、 ほぼ家丸ごと2棟分の金額なので、 ビックリします!!


ローンを組むにしても、かなりの頭金を積まない限り、 毎月の支払いは15万オーバーになります。


はっきり言って、毎月ずっと払っていくには この金額はリスクが高すぎます。


しかし、これくらいしないと、 新築住宅を買うことができなくなってきました。


そこで注目されているのが、 中古住宅(^^)/


立地の良いところにある中古住宅は ホントに瞬殺で売れていきますw


新築住宅を買うことに比べると、 なかり低い金額で購入することができますからね。



中古住宅が注目されているのは価格面だけではありません!!


税制面でも優遇されています。


住宅ローン控除も適用されます!


住宅ローン控除だけで見ても、 今までは中古住宅の場合、 耐震証明書や瑕疵保険付き物件等でないと 優遇を受けることができませんでしたが、 昭和57年以降の建築物であれば この証明書等を取得する必要がなくなりました(^^)/


耐震証明書も取得するのに10~15万円必要で、 証明書を発行してくれる建築士さんも 余りいないんですよね(^_^;)

また瑕疵保険付き住宅は 中古物件リフォーム再販業者からの 販売にしかほぼほぼついておりません。


なので、この証明書等の取得は けっこうめんどくさかったんですw


久しぶりに中々よき法改正だと思いました。


あと、まだあるんですが、 不動産登記の際に課税される、 登録免許税が安くなったりします(^^)


この際も証明書等必要なくなりましたからねー これホント嬉しいことです!



中古住宅でも、けっこうな恩恵を受けることができます!


リフォームにお金がかかる場合もありますが、 新築に比べれば、かなりコストを押さえることも可能。


この点についてはながーくなるので、

また別のブログで詳しく書きたいと思います。


取りあえず今回覚えておくことは、 中古住宅でも税制面において優遇措置があるよ!! ということです(^^)


詳細についてもっと知りたいという方は、 こちらからご連絡ください!


それではまた次回のブログで(*^_^*)


 

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