あなたは持家派？ それとも賃貸派？
不動産系ブロガーの方は１００％ この話題について触れています。
私の個人的な意見として、 今までも一貫して申しておりますが、、、
正直、どっちでも良いです！
マイホームが欲しい方は、 誰が何を言おうと、マイホームを買います。
賃貸派の方は、 誰が何を言おうと、賃貸物件に住み続けます。
それぞれの方の考え方があるのですから、 はっきり言って余計なお世話ｗ
そこに私は口を挟もうとは思いません。
しかし、どちらか迷われている方は、
持ち家と賃貸のそれぞれのメリットとデメリットを 知ることが大事です。
先日のブログでは持ち家のメリット・デメリット、 賃貸のメリットまで書きました。
まだお読みでない方は、
なので、本日は賃貸物件のデメリットについて見ていこうと思います。
それでは早速、賃貸物件のデメリットですが、
①内装等自由にリフォームができない。
②資産が残らない。
③一生、家賃を支払う必要がある。
④退去勧告を受けたら、引っ越す必要がある。
⑤高齢になると、転居が難しくなる、または契約が更新されないこともある。
等々が挙げられますかね？
内装等自由にリフォームできないのは、 賃貸物件なので仕方ありません。
自由にしたいのであれば、マイホームを買いましょう。
資産が残らないというのは、 マイホームの場合は、住宅ローンが払い終われば、 自宅が資産として手元に残ります。
これは賃貸にはない持家派の魅力的な部分になります。
賃貸の場合、一生、家賃を払い続ける必要があります。
また、更新時期になると更新料を支払う必要があります。
賃貸の場合、手元に残らないお金を払い続ける必要があると言うことです。
建物が老朽化のため取壊しが決定、家主の都合でちんたいを取りやめ等 の理由で、退去勧告を受けることがあります。
借地借家法上、半年以上前の退去勧告通知であれば従う必要があります。 要するに予期しない引っ越しをしなければなりません。
滅多にない話なのですが、私自身、 これをくらったことがります、、、
もちろん、引っ越し費用等保証してもらいましたが、 立地最高の大満足な場所からの引っ越しのため、 かなり不服でしたが、従うほかありません。
高齢になると、年齢制限で貸してくれない物件が多くなります。 これについては、これからもっと高齢社会を迎えるので、 是正されると思いますが、 現段階においては貸してくれないところの方が多いです。
家賃の保証は保証会社から受けられるのですが、 高齢になると、お部屋での孤独死の可能性が高まるので、 身元保証人を求めてきます。
家主さんは事故物件になることを一番嫌いますので。
いかがでしょうか？
現在、まだ年齢的に若い方は賃貸物件でも構わないと思いますが、 年を取るにつれて、賃貸物件はハードルが上がります。
私に言わせれば、ずっと賃貸の方は、 高齢になって賃貸物件には入れないことを想定して、お金を貯めておき、 高齢者専用住宅や特別養護老人ホームに入ればいいと思いますが、 賃金率の低い日本では難しいかもしれません。
とにもかくにも、 持ち家にしろ、賃貸にしろ、
どちらもメリット・デメリットはあります。
私からのアドバイスとしては、 難しく考えず、あなたのライフステージに併せて どちらにするか検討して良いと思いますよ(^^)
私の今までのブログを読んでみて、 あなたの考えに合う方を選択して頂ければと思います。
どちらが良いか、よく分からない！！ という方は、
それではまた次回のブログで！
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