【不動産ブログ 賃貸物件のデメリットについて語ります。】持ち家にしようか、賃貸に住み続けようか迷っている方はこれをお読み下さい!

更新日:9月16日


あなたは持家派? それとも賃貸派?


不動産系ブロガーの方は100% この話題について触れています。


私の個人的な意見として、 今までも一貫して申しておりますが、、、


正直、どっちでも良いです!


マイホームが欲しい方は、 誰が何を言おうと、マイホームを買います。


賃貸派の方は、 誰が何を言おうと、賃貸物件に住み続けます。


それぞれの方の考え方があるのですから、 はっきり言って余計なお世話w


そこに私は口を挟もうとは思いません。


しかし、どちらか迷われている方は、

持ち家と賃貸のそれぞれのメリットとデメリットを 知ることが大事です。


先日のブログでは持ち家のメリット・デメリット、 賃貸のメリットまで書きました。


まだお読みでない方は、

持ち家のメリットはこちらをご覧下さい。

持ち家のデメリットはこちらをご覧下さい。

賃貸のメリットはこちらをご覧下さい。


なので、本日は賃貸物件のデメリットについて見ていこうと思います。


それでは早速、賃貸物件のデメリットですが、

①内装等自由にリフォームができない。

②資産が残らない。

③一生、家賃を支払う必要がある。

④退去勧告を受けたら、引っ越す必要がある。

⑤高齢になると、転居が難しくなる、または契約が更新されないこともある。


等々が挙げられますかね?


内装等自由にリフォームできないのは、 賃貸物件なので仕方ありません。

自由にしたいのであれば、マイホームを買いましょう。


資産が残らないというのは、 マイホームの場合は、住宅ローンが払い終われば、 自宅が資産として手元に残ります。

これは賃貸にはない持家派の魅力的な部分になります。


賃貸の場合、一生、家賃を払い続ける必要があります。

また、更新時期になると更新料を支払う必要があります。

賃貸の場合、手元に残らないお金を払い続ける必要があると言うことです。


建物が老朽化のため取壊しが決定、家主の都合でちんたいを取りやめ等 の理由で、退去勧告を受けることがあります。

借地借家法上、半年以上前の退去勧告通知であれば従う必要があります。 要するに予期しない引っ越しをしなければなりません。


滅多にない話なのですが、私自身、 これをくらったことがります、、、

もちろん、引っ越し費用等保証してもらいましたが、 立地最高の大満足な場所からの引っ越しのため、 かなり不服でしたが、従うほかありません。


高齢になると、年齢制限で貸してくれない物件が多くなります。 これについては、これからもっと高齢社会を迎えるので、 是正されると思いますが、 現段階においては貸してくれないところの方が多いです。

家賃の保証は保証会社から受けられるのですが、 高齢になると、お部屋での孤独死の可能性が高まるので、 身元保証人を求めてきます。


家主さんは事故物件になることを一番嫌いますので。


いかがでしょうか?


現在、まだ年齢的に若い方は賃貸物件でも構わないと思いますが、 年を取るにつれて、賃貸物件はハードルが上がります。


私に言わせれば、ずっと賃貸の方は、 高齢になって賃貸物件には入れないことを想定して、お金を貯めておき、 高齢者専用住宅や特別養護老人ホームに入ればいいと思いますが、 賃金率の低い日本では難しいかもしれません。


とにもかくにも、 持ち家にしろ、賃貸にしろ、

どちらもメリット・デメリットはあります。


私からのアドバイスとしては、 難しく考えず、あなたのライフステージに併せて どちらにするか検討して良いと思いますよ(^^)


私の今までのブログを読んでみて、 あなたの考えに合う方を選択して頂ければと思います。


どちらが良いか、よく分からない!! という方は、

こちらからお気軽にご相談下さい!


それではまた次回のブログで!



個別に不動産の賃貸・管理・購入・売却について相談したいという方は、

こちらよりお気軽にご相談下さい!


 

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