最近、マイホームとして 中古住宅を選ぶ方が増えています。
と言っても、日本人は新築が大好き。 新築派の方が圧倒的多数です。
しかし、若い世帯を中心に、 中古住宅をリノベーションして住む方が増えています。
若い世帯の方が中古に抵抗感がないのでしょう。 これはとても良い傾向だと思います。
このまま中古市場がもっと活性化すれば良いのですが、 如何せん日本は新築思考がとてつもなく強いですからねｗ
私の住む地方圏においては、 中々上質の中古住宅が増えてきております。
一昔前は、最近流行のローコスト住宅は ほとんどありませんでした。
そのため、特に築３０年前後の中古住宅は グレードの中々高いものが多いです。
３０年前と言えば、、、 そうです！ 日本はバブル絶頂期です！！
そのころはみなさん羽振りが良かったんでしょうね。 住宅にかけるお金もハンパなかったと思います。
ここまで読んでみて勘の鋭い方は分かると思いますが、 築３０年前後の中古住宅はかなり狙い目と言うこと。
このブログのタイトルにもありますが、 中古住宅を選ぶ基準の一つは 『築年数』です。
ちなみに、築年数はバブル期ぐらいがちょうど良いです。
それ以上古くなると、『耐震性』に問題が出てきます。
昭和５６年前後の建物は新耐震基準になるかならないかの 建物なので注意が必要です！ 耐震基準を満たしていない建物でも、 今は住宅リフォーム補助金がもらえるので そこまで心配する必要はありませんが、 補助金をもらっても耐震住宅への改修は 相当費用がかかります。
そのため、『築３０年前後』が安全圏になります。 平成に入ってからの建物になりますので、 現行法の耐震基準の建物になっています。
中古住宅をリノベーションやリフォームをして マイホームをご検討の方はまずは
『築年数』を重視してください！！
建物の内覧をする前に築年数は物件情報ですぐに分かります。
まずはこれさえ押さえておけば大丈夫です！！
そして、次に大事なのは、、、 これはまた次回のブログで書きたいと思います！！
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